房管，即房产管理部门，其作用主要体现在以下几个方面：
1. 管理和服务：房管部门负责对房地产市场的管理和服务，包括房屋产权登记、交易监管、租赁管理、物业管理等。
2. 产权登记：房管部门负责房屋产权的登记工作，确保房屋产权的合法性和清晰性，防止产权纠纷。
3. 交易监管：对房屋买卖、租赁等交易行为进行监管，规范市场秩序，保障交易双方的合法权益。
4. 政策制定：根据国家相关法律法规，制定本地区的房地产政策，引导房地产市场健康发展。
5. 市场监管：对房地产市场进行监测和调控，防止房价过快上涨或下跌，维护市场稳定。
6. 物业管理：指导物业管理企业开展物业服务，保障业主的居住安全和舒适。
7. 政策咨询：为市民提供房地产相关政策咨询，解答市民在购房、租房、产权登记等方面的疑问。
8. 历史档案管理：保存和管理房地产历史档案，为历史研究提供依据。
房管部门在维护房地产市场秩序、保障市民住房权益、促进房地产市场健康发展等方面发挥着重要作用。
